• Garmisch Partenkirchen
  • Betreutes Wohnen - Pflegeimmobilie
  • 21,59 - 75,92 m²
  • 1 - 2 Zimmer
ab 142.104,00 EUR

Scherenauertraße 20

82497 Unterammergau

Das projektierte Pflegezentrum Unterammergau entsteht im Sondergebiet für soziale Zwecke am Lachenbach. Nach dem Bau des dreigeschossigen Gebäudes werden auf einer Wohnfläche von etwa 3.321 Quadratmetern in Unterammergau 91 Pflegezimmer und dazu 25 Einheiten für betreutes Wohnen zur Verfügung stehen. Das aus vier Baukörpern bestehende Gebäude umschließt den grundstückseigenen Innenhof, in dem so ein geschützter Bereich geschaffen wird. Hier wird nach der Fertigstellung ein Demenzgarten für die Bewohner- Innen angelegt. Darüber hinaus wird auf dem Nachbargrundstück ein Personalwohnhaus mit zehn Wohnungen errichtet, in dem ein Teil des Personals ein neues Zuhause findet. Zusammengefasst beläuft sich die Gesamtfläche des neuen Pflegezentrums auf ca. 6.771 Quadratmeter. Der Stationsbereich bietet Platz für 91 Betten und 25 Einheiten des betreuten Wohnens. Die Pflegezimmer sind über drei Stockwerke verteilt: Der Bereich im Erdgeschoss beinhaltet 26 vollstationäre Betten, während das erste Obergeschoß über 52 Betten verfügt. Im zweiten Obergeschoß, wo sich weitere 13 Betten befinden, entsteht auch der Bereich für betreutes Wohnen. Die dortigen 25 Einheiten bieten mit Wohnungsgrößen von 29,74 bis hin zu 75,92 Quadratmetern stets die optimale Lösung für alle Bedürfnisse und Ansprüche

LAGE:Das projektierte Grundstück befindet sich in der Scherenauer Straße 20, am nordwestlichen Ortsrand zwischen der Rodelbahn am Steckenberg und dem Eisstockheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Ferienwohnungen und ein Gästehaus. Auch ein Restaurant und ein Gasthof mit fast 100-jähriger Geschichte sind fußläufig erreichbar. Den Bahnhof Unterammergau trennen nur 7 Gehminuten vom Standort des neuen Pflegezentrums. Lediglich 5 Minuten entfernt befindet sich das Ufer der Ammer, dem bekanntesten Wildfluss der Region, dem Unterammergau auch seinen Namen zu verdanken hat. Mit dem Neubauprojekt am Lachenbach erhält Unterammergau nach langer Planungszeit nun ein eigenes Senioren- und Pflegezentrum. Aktuell ist in der Ortschaft keine Pflegeeinrichtung vorhanden und im näheren Umkreis von 10 km befindet sich nur eine weitere Einrichtung mit insgesamt 30 Plätzen. Da diese jedoch geschlossen werden soll, bereichert das Objekt in der Scherenauer Straße die Versorgungslage in der Umgebung und trägt auch der laut Statistik zu erwartenden künftigen Zunahme an pflegebedürftigen Einwohner in der Region Rechnung. Diese Faktoren unterstreichen die Bedeutung dieses Projektes, dessen Durchführung die Basis für eine nachhaltige Verbesserung der Lebensqualität der Einwohner am Standort Unterammergau schafft.

 

 

Details
Objekt ID: PI1907
Kaufpreis: ab 142.104,00 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 473,68 - 1.658,60 EUR
Wohneinheiten: 116
Zimmer: 1 - 2
Verkaufsfläche: 21,59 - 75,92 m²
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Ausstattung nach SGB XI
Betreiber :Sympathia Pflegezentrum Unterammergau GmbH
Merkmale
Energiedaten