• Nürnberg
  • Pflegeimmobilie
  • 21,42 - 28,11 m²
  • 1 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
ab 159.180,00 EUR

Kulmbacher Straße 84

95445 Bayreuth

In der Kulmbacher Straße 84 im Nordwesten der kreisfreien fränkischen Stadt Bayreuth entsteht ein neues Pflegeheim. Der fünfgeschossige Gebäudekomplex in attraktiver Hanglage bietet mit einer Wohnfläche von ca. 1.885 m2 Platz für insgesamt 75 Pflegeappartement. Das neue Pflegezentrum Bayreuth wird auf einem 3.707 m2 großen Grundstück im Ortsteil Schießhaus, unweit des Geländes der Bayreuther Festspiele errichtet.

Die hell gestaltet Außenfassade besteht zum Teil aus Holz, was dem Gebäude ein warmes und einladendes Erscheinungsbild verleiht. Durch die moderne Anordnung der einzelnen Gebäudeteile und die verschiedenen Ebenen des Baukörpers fügt sich der Neubau sehr harmonisch in die Umgebung ein, die größtenteils aus zwei- bis dreistöckigen Wohnhäusern besteht. Die 75 Pflegeeinheiten des Objektes unterteilen sich in 65 Einzel- und 10 Doppelzimmer. Die Größe der Appartements reicht von ca. 23 bis hin zu 28 m2. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad, das wie sämtliche Räume barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht gestaltet wird. Gemeinschaftsflächen wie die Terrasse und der große Speisesaal im Erdgeschoss oder großzügig geschnittene Aufenthaltsräume – die sogenannten Marktplätze – auf allen Etagen bieten den Bewohnern viel Raum für Begegnungen und soziale Interaktion. Im Erdgeschoss des Gebäudes finden sich die Rezeption, Personal- und Lagerräume und die hauseigene Küche. Das erste und zweite Untergeschoss verfügen über Büroflächen, Besprechungszimmer, Aufenthaltsräume und Lagerflächen. Im zweiten Untergeschoss befindet sich neben einem Therapiezimmer außerdem noch ein Abschiedsraum. Für jede Etage des Pflegezentrums wird an zentraler Position eine eigene Schwesternstation eingerichtet. Trotz seiner ruhigen und grünen Lage in der Kulmbacher Straße ist der Neubau sehr verkehrsgünstig gelegen. Fünf Haltestellen des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg befinden sich weniger als einen Kilometer vom Objekt entfernt.

Details
Objekt ID: PI2000
Kaufpreis: ab 159.180,00 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 530,60 - 696,27 EUR
Wohneinheiten: 75
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Verkaufsfläche: 21,42 - 28,11 m²
Baujahr: 2020
Objektzustand: neu
Ausstattungskategorie: nach SGB XI
Betreiber :Domus Cura GmbH
Einheiten insgesamt:75
Merkmale
Energiedaten