• Rottweil
  • Pflegeimmobilie
  • 58,24 - 62,13 m²
  • 1 Zimmer
ab 204.516,00  EUR

Gäßle 7

78733 Aichhalden

Mit dem Seniorenzentrum Aichhalden entsteht nicht nur eine attraktive Einrichtung im Herzen von Baden- Württemberg, sondern auch eine zukunftsfeste Investition für Anleger.

Die Gemeinde Aichhalden im Mittleren Schwarzwald ist mit ihren rund 4.000 Einwohnern Teil des Landkreises Rottweil. Gemeinsam mit dem Schwarzwald-Baar- Kreis und dem Landkreis Tuttlingen bildet er die Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Es handelt sich dabei um eine Region mit rund 500.000 Einwohnern. Geprägt ist sie von einer deutlich über dem Landesdurchschnitt liegenden Industriedichte, bei einem gleichzeitig hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotz aller Beschaulichkeit, die Aichhalden seinen Bewohnern bietet – mit Stuttgart und Karlsruhe liegen die beiden größten Städte Baden-Württembergs in nur jeweils rund 80 Kilometern Luftlinie Entfernung.
In dieser Umgebung entsteht in idyllischer Lage, praktisch direkt am Waldrand, das Seniorenzentrum Aichhalden. Es handelt sich um einen den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau mit drei Vollgeschossen. Insgesamt bietet das Gebäude Platz für 78 stationäre Pflegeplätze in Einzelzimmern. Im Erdgeschoss ergänzen Räumlichkeiten für 16 Tagespflegeplätze plus ambulantem Dienst das Angebot. Moderne Aufenthaltsräume, eine lichtdurchflutete Cafeteria und parkähnliche Außenanlagen tragen zur Attraktivität der Anlage bei. So entsteht mit dem Seniorenzentrum Aichhalden eine Einrichtung, die auf ansprechende Art und Weise dem steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung trägt – und für Investoren zu einer soliden Geldanlage bei einer durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite wird.

Details
Objekt ID: PI2003
Kaufpreis: ab 204.516,00  EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 613,55 - 654,48 EUR
Wohneinheiten: 78
Zimmer: 1
Verkaufsfläche: 58,24 - 62,13 m²
Baujahr: 2021
Objektzustand: neu
Ausstattungskategorie: nach SGB XI
Einheiten insgesamt :78
Betreiber :MENatatis GmbH
Merkmale
Energiedaten