• Leipzig
  • Denkmalimmobilie 58,47 - 114,21
  • xx 58,47 - 114,21 m²
  • 2 - 4 Zimmer
ab 273.931,95 EUR

Paulinenstraße 15 und 17

04315 Leipzig

Das Mehrfamilienwohnhaus – Paulinenstr. 15 & 17 – in Leipzig, wurde in der Jahrhundertwende um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz.Die Bausubstanz befindet sich in einem soliden, erhaltungswürdigen Zustand. Eine umfassende und gründliche Sanierung ist notwendig und wird durchgeführt. Die straßenseitige Fassade ist mit prächtigen Fenstergewänden im historistischen Stil sowie mit Gesimsen aus Naturstein ausgestattet.Es entstehen insgesamt 16 moderne Wohnungen. Die Sanierung beinhaltet eine weitgehende Umgestaltung der Raumaufteilung in zeitgemäße und bedarfsgerechte Grundrisse.Die Lage des Stadtteils Sellerhausen, nahe dem Zentrum mit ihren sehr guten Anbindungen zum öffentlichen Verkehr, erfreut sich einer hohen und wachsender Beliebtheit. Die Häuser in der Umgebung sind weitestgehend neu saniert und beeindrucken durch ihren sehr gepflegten und gediegenen Zustand.Der Umfang der Sanierung ist nachfolgender Beschreibung zu entnehmen. Die Sanierung wird ausschließlich durch ausgewählte FacFachfirmen durch- geführt. Ein Holzschutzgutachten wird erstellt. Die komplexe Sanierung und Modernisierung erfolgt in Abstimmung mit dem Bauamt und dem Denkmal- schutz. Die kompletten Sanierungsarbeiten werden vom TÜV-Süd überwacht.Das Gebäude wird vollständig saniert. In einzigartiger Weise verbindet sich hier der Komfort einer modernen Ausstattung mit der Behaglichkeit von Stilaltbauten.

Lage:

Der Stadtteil Sellerhausen in Leipzig befindet sich ca 5 km östlich vom Stadtzentrum und besticht mit seinen sehr guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und der hervorragenden Infrastruktur. Die Zufahrt zur Autobahn A14 ist ca. 5 km entfernt. Sellerhausen erfreut sich einer hohen und wachsenden Beliebtheit und bietet neben einem bunten und jungen Straßenleben Orte der Erholung und der Ruhe.

Details
Objekt ID: DI1903
Kaufpreis: ab 273.931,95 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 467,76 - 913,68 EUR
Wohneinheiten: 16
Zimmer: 2 - 4
Wohnfläche: 58,47 - 114,21 m²
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: saniert
Ausstattungskategorie: gehoben
Merkmale
Energiedaten